カテゴリ ‘江東区’

* 有明コロシアム

2012年10月19日 . カテゴリ 日記, 江東区.


先日、錦織選手が優勝した有明のセンターコートでテニスをした。知人のプロコーチを頼んでのレッスンの後は、自由に試合をしたり、練習をして汗を流した。

あのコートでプレー出来て、感激!



* 地震保険

2011年04月14日 . カテゴリ ニュース, 江東区.


地震保険は、火災保険に入らないと加入できない仕組みで、補償額は建物で5,000万円、家財で1,000万円を上限に火災保険の保険金額の3~5割で決める。例えば火災保険で建物に1,000万円の保険をかけた場合、地震保険の保険金は300万円~500万円。

ただ、満額で受けとれる例は少なく、建物の時価が基準になるほか、倒壊・傾斜の条件が厳しく、阪神大震災時の支払額は1件当たり平均100万円程度。東日本大震災でも200万円~300万円にとどまる見通し。自動車が津波で流された場合も、特約をつけていないと通常の自動車保険だけでは補償の対象にはならない。

宮城県気仙沼市・岩手県大槌町と山田町の沿岸部は、地震保険の保険金が契約に応じて満額出る「全損」地域に認められた。一方、液状化現象が起きた千葉県浦安市、東京都江東区、埼玉県久喜市などでは地震保険に加入しているにもかかわらず、補償対象外とされるケースが多い。

液状化で建物が傾いたり、沈んだりした場合は地震保険の補償範囲になる。建物の構造によって条件は異なるが、例えば鉄筋コンクリート造りの場合、1メートルを超えて沈んだり、1・2度を超えて傾いたりした場合は全損として扱う。ただ、査定人によって判断が異なる場合があり得る。

特にマンションだと保険会社は1棟ごとに損害を認定するため、部屋に応じて損害度合いが異なっても、軽い査定に統一される可能性もある。震災後、インターネット上の質問サイトでは地震保険に関する質問が急増しているようだ。



*

2010年04月08日 . カテゴリ 日記, 江東区.


先週末に桜を見に行った。地元(市川市)の有名な公園に何十年ぶりかに行き、夕方であったが、すでに酔払っている人、これから宴会をはじめる人、警察官やガードマンもいた。
公園内や周辺を散策し、とても楽しめた。来年は、事務所のある江東区内の桜も見に行こう思う。どこがいいか、探すのも楽しみだ。



* タクシー

2010年03月31日 . カテゴリ 日記, 江東区.


先日、お客さん(江東区)の訪問時間に間に合いそうになかったので、タクシーに乗ったら、以前、乗車したことがある運転手さんだった。
私の記憶力がよいのではなく、この運転手さんが、実に個性的な人だったので覚えていた。

  • 少し耳が遠く、大きな声で話さないと反応してくれない。聞こえていると手を上げて合図をしてくれる。
  • 領収書は、機械が壊れていて手書き。
  • メーターが古いので、初乗りが650円。これは、お客さんに喜ばれると言っていた。
  • ハンドルが擦れているので、ビニールテープが巻いてある。
  • 前回は、運転手さんが昼寝をしているのを起こしてしまい、寝起きで「よろよろ運転」していた。

今年の秋ごろに車を買い替えるそうなので、また江東区内で出会う機会があることを楽しみにしている。



* 年賀状?

2010年03月07日 . カテゴリ 日記, 江東区.


先週、伯母から年賀状が届いた。ご丁寧に、手書きで平成22年元旦と書いてあった。高齢なので怖くて、伯母には連絡してないが、かなり、気になる。伯母は、江東区に住んでいて、事務所からそんなに遠くないので、近いうちに寄ってみようと思う。



* 公示地価3年ぶりに下落

2009年03月31日 . カテゴリ ニュース, 江東区.


国土交通省が発表した2009年1月1日時点の公示地価は全国平均(全用途)で前年比3・5%下落し、3年ぶりに前年を下回った。

全国平均の公示地価(全用途)はバブル崩壊後の1992年から下落が続いた後、07年に16年ぶりにプラスに転じ、08年は上げ幅が1・7%に拡大した。

09年の公示地価は全国の住宅地が前年比3・2%、商業地が同4・7%の下落。地価が上昇したのは北海道伊達市や静岡市など23地点のみ。上昇地点の数は1970年の調査開始以来、最も少なかった。

下落が鮮明だったのが、大都市の中心部。08年に平均で22・1%上昇した東京・港区の商業地は、今年は前年比13・1%の落ち込み。住宅地でもこれまで人気が高かった港区、品川区や渋谷区など都心部でも、2ケタの下落率を記録した。
3大都市圏(東京、名古屋、大阪)の下落率は住宅地で3・5%、商業地で5・4%と、全国平均を上回っている。

商業地で下落率が大きかった上位10地点のうち、9地点が名古屋、住宅地では、上位10地点のうち、9地点が東京。

主要地域の商業地最高価格
[東京都]
千代田区:丸の内2-4-1      34,000千円(▲ 2.0%)
中央区:銀座4-5-6        38,200千円(▲ 2.1%)
港区:新橋1-18-16        11,600千円(▲ 10.8%)
新宿区:新宿3-24-1       22,000千円(▲ 2.2%)
江東区:亀戸5-2-1         1,390千円(▲ 6.7%)
葛飾区:新小岩1-48-3      1,350千円(▲ 4.9%)
江戸川区:西葛西6-15-2     1,330千円(▲ 7.0%)

[千葉県]
千葉市:中央区富士見2-2-2   2,100千円(▲12.5%)
市川市:八幡2-16-6          1,280千円(▲ 7.9%)
船橋市:本町4-3-21          1,200千円(▲ 8.4%)
松戸市:本町1番11             1,090千円(▲ 4.4%)
浦安市:北栄1-16-17           865千円(▲ 8.9%)
習志野市:津田沼1-2-23       840千円(▲ 6.7%)



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